NO. 0105 VOL. 02 第2回

外的不動産買収へのコミュニティ自衛

街の不動産が買い集められたら、住民はどう動くか

作者やまちゃそ

入賞

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外的不動産買収へのコミュニティ自衛の発表画面

これは何

温泉観光都市A市(49人・44区画・36か月)の町の人全員をLLMが演じ、買収意図の明言有無と会話有無で4パターンを各1本走らせた。

成約は会話ありで明言なし11件・明言あり3件と会話なしより両極に振れ、町の人同士の創発は売買の促進にも抑制にも働きうるとした。

作者による概要

日本の地方都市A市において、海外の不動産投資会社X社が実効的支配にあたる不動産所有権の過半買取をたくらむ社会シミュレーション。

X社及び街の人をLLMエージェントとし、X社の不動産買収行動に対して街がどのように反応するかを検証。

果たして実行的支配は回避できるのか?・・・そして、あなたの街は大丈夫?

講評

藤井学長

デジタルハリウッド大学

実例と制度の空白から問いを立て、2×2の対照実験を36か月×4本走らせ、全ログと集計を公開した完成度は非常に高い水準です。「明言は会話のある町でしか抑止にならない」「相談がむしろ売却の前段になる」という想定外の発見を誠実に報告している点も評価します。改善提案として、各条件が1本走行のためseedを変えた複数走行で揺れを示すこと、また抑止が働いた3件の会話ログを質的に分析し「どんな情報共有が抑止ベクトルを生むか」まで踏み込むと政策含意がさらに強まります。

経緯

  1. 2026.08.15–08.30

    提出

    第2回ハッカソンに提出

  2. 受賞

    入賞(入賞10作品)